Mis à jour le · par Ilias, éditeur du site
Ramonage de cheminée à Bruxelles : quand est-il obligatoire et que faut-il faire ?
À Bruxelles, la cheminée d'une chaudière ou d'un poêle au bois, aux pellets ou à un autre combustible solide doit être vérifiée et ramonée chaque année. Pour une chaudière au gaz ou au mazout, l'évacuation des fumées est contrôlée lors du contrôle périodique PEB, tous les 2 ans au gaz et chaque année au mazout. Votre assurance habitation peut aussi exiger un ramonage régulier.
Bois, pellets, charbon : ramonage chaque année
Depuis l'entrée en vigueur des nouvelles règles bruxelloises sur le chauffage en 2025, les chaudières aux combustibles solides passent un contrôle périodique PEB annuel, et les cheminées des chaudières et des appareils de chauffage local aux combustibles solides (poêles à bois, à pellets, inserts) doivent être vérifiées et ramonées chaque année. La combustion du bois dépose de la suie et du bistre dans le conduit : non ramoné, il peut prendre feu.
Gaz et mazout : ce qui est vérifié
Pour une chaudière au gaz ou au mazout, le technicien chaudière PEB agréé vérifie l'évacuation des fumées et le tirage lors du contrôle périodique. S'il constate un conduit encrassé, abîmé ou mal adapté, il le signale sur l'attestation. Une chaudière au mazout encrasse son conduit plus vite qu'une chaudière gaz : un nettoyage régulier du conduit est souvent recommandé.
Les cheminées collectives des immeubles
Dans beaucoup d'immeubles bruxellois, plusieurs chaudières atmosphériques sont raccordées à une même cheminée collective. Depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires de ces appareils doivent faire réaliser une analyse de faisabilité en vue de leur remplacement par un appareil plus performant. Le syndic est en général l'interlocuteur pour la cheminée commune.
Ce que demande votre assurance
Indépendamment de la loi, beaucoup de contrats d'assurance habitation exigent un ramonage régulier des conduits utilisés, surtout pour le bois. Relisez vos conditions générales et gardez la facture ou l'attestation du ramoneur : en cas d'incendie de cheminée, elle vous sera demandée.
Les signes qu'un conduit doit être nettoyé
- Odeur de fumée ou de suie dans la pièce quand l'appareil fonctionne.
- Mauvais tirage : le feu démarre mal ou la fumée refoule.
- Dépôts noirs ou goudronneux à la sortie du conduit.
- Chaudière qui se met en sécurité à cause d'un défaut d'évacuation.
Une fumée qui refoule ou une odeur de gaz brûlé est aussi un risque de monoxyde de carbone : aérez, arrêtez l'appareil et faites-le contrôler rapidement.