Bijgewerkt op · door Ilias, redactie
Schoorsteenvegen in Brussel: wanneer is het verplicht en wat moet u doen?
In Brussel moet de schoorsteen van een ketel of kachel op hout, pellets of een andere vaste brandstof elk jaar nagekeken en geveegd worden. Voor een gas- of stookolieketel wordt de rookgasafvoer gecontroleerd tijdens de EPB-periodieke controle, om de 2 jaar voor gas en elk jaar voor stookolie. Uw brandverzekering kan ook regelmatig vegen eisen.
Hout, pellets, kolen: elk jaar vegen
Sinds de nieuwe Brusselse regels over verwarming in 2025 krijgen ketels op vaste brandstof een jaarlijkse EPB-periodieke controle, en moeten de schoorstenen van ketels en lokale verwarmingstoestellen op vaste brandstof (houtkachels, pelletkachels, inzethaarden) elk jaar nagekeken en geveegd worden. Hout laat roet en teer achter in het rookkanaal: niet geveegd kan het vuur vatten.
Gas en stookolie: wat er gecontroleerd wordt
Bij een gas- of stookolieketel controleert de erkende EPB-verwarmingsketeltechnicus tijdens de periodieke controle de rookgasafvoer en de trek. Ziet hij een vervuild, beschadigd of ongeschikt kanaal, dan vermeldt hij dat op het attest. Een stookolieketel vervuilt zijn kanaal sneller dan een gasketel: regelmatig reinigen wordt vaak aangeraden.
Collectieve schoorstenen in appartementsgebouwen
In veel Brusselse gebouwen zijn meerdere atmosferische ketels aangesloten op eenzelfde collectieve schoorsteen. Sinds 1 januari 2025 moeten de eigenaars van die toestellen een haalbaarheidsanalyse laten uitvoeren met het oog op hun vervanging door een performanter toestel. De syndicus is meestal het aanspreekpunt voor de gemeenschappelijke schoorsteen.
Wat uw verzekering vraagt
Los van de wet eisen veel brandverzekeringen dat de gebruikte rookkanalen regelmatig geveegd worden, zeker bij hout. Lees uw algemene voorwaarden na en bewaar de factuur of het attest van de schoorsteenveger: bij een schoorsteenbrand wordt die gevraagd.
Tekenen dat een rookkanaal gereinigd moet worden
- Rook- of roetgeur in de kamer wanneer het toestel brandt.
- Slechte trek: het vuur komt moeilijk op gang of de rook slaat terug.
- Zwarte of teerachtige aanslag aan de uitgang van het kanaal.
- Een ketel die in veiligheid gaat door een probleem met de afvoer.
Terugslaande rook of een geur van verbrand gas is ook een risico op koolstofmonoxide: verlucht, zet het toestel uit en laat het snel controleren.